Le contenu de cette page nécessite une version plus récente d’Adobe Flash Player.

Obtenir le lecteur Adobe Flash

Le contenu de cette page nécessite une version plus récente d’Adobe Flash Player.

Obtenir le lecteur Adobe Flash

 الرئيسية l الأخبار المحلية l الأسئلة المتواترة ENGLISHFRANCAIS  
 
 
الاستقبال > العلاقة مع المواطن > الخدمات المسداة > المعلوم على العقارات المبنية
 

المعلوم على العقارات المبنية :

  • التعريف :

    تخضع العقارات المبنية الكائنة بالمناطق الراجعة بالنظر للمنطقة البلدية  لمعلوم  يسمى "المعلوم على العقارات المبنية " باستثناء العقارات المعدة لتعاطي الأنشطة الخاضعة للمعاليم  المشار إليها بالفصلين 35 و 41 من مجلة الجباية المحلية.

  • آجال الدفع :

     يستوجب الدفع بتاريخ  غرة جانفي من كل سنة.
     
  • المطالبون بالمعلوم :

     يستوجب المعلوم على العقارات المبنية على  :
    - مالك العقار
    - المنتفع به
    - في صورة غياب المذكورين أعلاه يستوجب المعلوم على حائز العقار أو شاغله
     
  • الإعفـــــــــــــــاءات:
     تعفى من المعلوم:
    - العقارات المبنية التي تملكها الدولة والمؤسسات العمومية ذات الصبغة الإدارية أو الجماعات المحلية مالم تكن مسوغة.
    - المساجد والعقارات المبنية المخصصة للتعبد والزوايا.
    - العقارات المبنية التي تملكها الدول الأجنبية المعدة لإيواء المصالح الإدارية أو الدبلوماسية شريطة المعاملة بالمثل.
    - العقارات المبنية التي تملكها المنظمات العالمية المتمتعة بالصفة الديبلوماسية.
    - العقارات المبنية التي تملكها أو تشغلها بدون مقابل الجمعيات الخيرية و الاسعافية أو الجمعيات المعترف بها والتي لها بصبغة المصلحة العامة على أن تخصص هذه العقارات لممارسة نشاطها.
     
  • الواجبــــــــــات :

    - يتعين على المطالب بالمعلوم تحرير و إيداع تصريح لدى المصالح المختصة للجماعات المحلية حسب أنموذج توفره الإدارة و ذلك خلال الثلاثين يوما الموالية لبداية عملية الاحصاء.
    - بعد عملية الإحصاء: يجب على كل مالك لعقار إعلام البلدية في اجل لا يتجاوز الثلاثين يوما بواسطة تصريح توفره الإدارة بالنسبة للبناءات الجديدة و البناءات التي تم توسيعها أو إعلاؤها أو التي انتهت مدة شغورها أو التي أصبحت خاضعة للمعلوم على العقارات المبنية.
    - يتعين على المالك السابق في صورة نقل ملكية عقارية إعلام البلدية بواسطة تصريح توفره الإدارة أو رسالة مضمونة الوصول مدعمة بسند قائم الموجبات.
  • أساس المعلوم ونسبه :

    يوظف المعلوم على العقارات المبنية على اساس 2% من الثمن المرجعي للمتر المربع  المبني لكل عقار تضرب في المساحة المغطاة للعقار.

    و قد ضبط  الأمر عـ1185ـدد المؤرخ في: 14/5/2007 الحد الأدنى والحد الأقصى للثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من أصناف العقارات.
  • الثمـــن :

    -حددت نسبة المعلوم على العقارات المبنية على أساس مستوى الخدمات المسداة من قبل البلدية وهي كالآتي :
النسبة الخدمات المنتفع بها
8% بالنسبة للعقارات المنتفعة بخدمة أو خدمتين
10% بالنسبة للعقارات المنتفعة بثلاث أو أربع خدمات
12% بالنسبة للعقارات المنتفعة بأكثر من أربع خدمات
14% بالنسبة للعقارات المنتفعة بأكثر من أربع خدمات وخدمات أخرى

              - وعلاوة على النسبة المذكورة تضاف نسبة 4% بعنوان المعلوم الموظف لفائدة الصندوق الوطني لتحسين المسكن.

  • الاستخلاص :

    يستخلص المعلوم على العقارات المبنية من طرف قابض المالية بواسطة جدول تحصيل سنوي  يتم إعداده من قبل البلدية.
     
  • العقوبات :

    توظف خطية التأخير على المعلوم على العقارات المبنية تساوي  0,75 %  عن كل شهر تأخير او جزء منه. تحتسب ابتداء من اليوم الأول من الشهر الثاني الذي تم فيه تنبيه المطالب بالمعلوم بالصيغة القانونية..
     
  • النزاعات :
     
    يقع تقديم الاعتراضات كتابيا مصحوبة بالوثائق المؤيدة إلى لجنة المراجعة وذلك في أجل شهر من تاريخ اعلام المواطن بمبلغ المعلوم الموظف على عقاراتهم .
     

 

> الرجوع إلى الأعلى > الصفحة السابقة
 

في طور الانجاز

Le contenu de cette page nécessite une version plus récente d’Adobe Flash Player.

Obtenir le lecteur Adobe Flash

العنوان : نهج صوفونيبة قرطاج حنبعل 2016
الهاتف : 460 731 71 /
633 732 71
الفاكس : 972 731 71
البريد الالكتروني :
mairie.carthage@planet.tn
Suivez nous sur Facebook
بوابة الحكومة التونسية
Site officiel des services du Ministère de l'Intérieur
الموقع الخدماتي الرسمي لوزارة الداخلية