المعلوم على الأراضي غير المبنية :
-
التعريف :
تخضع الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق الراجعة بالنظر للجماعات المحلية لمعلوم سنوي يسمى " المعلوم على الأراضي غير المبنية "
ميدان تطبيق المعلوم :
1- يستوجب بتاريخ غرة جانفي من كل سنة المعلوم على الأراضي غير المبنية .
2-يستوجب المعلوم على الأراضي غير المبنية
-مالك الأرض
- المنتفع بها
-وفي صورة غياب مالك أو منتفع معروف يستوجب المعلوم من طرف حائز العقار أو شاغله .
تعفى من المعلوم على الأراضي غير المبنية :
- الأراضي التي تملكها الدولة والمؤسسات العمومية ذات الصبغة الإدارية والجماعات المحلية.
-الأراضي غير المبنية المسيجة والتابعة للبناءات الفردية والمستعملة كحدائق لهذه البناءات في حدود 1000م م بما في ذلك مساحة البناية.
-الأراضي الفلاحية كما وقع تعريفها في التشريع الجاري ةبه العمل.
-الأراضي غير المبنية المسيجة و لو كانت منفردة و المستغلة في نطاق نشاط صناعي أو تجاري أو مهني.
-الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق الصناعية و السكنية و السياحية والمناطق المعدة للاستعمال حرفي أو مهني والمقسمة طبقا للتشاريع والتراتيب الجاري بها العمل ما لم بقع التفويت فيها من قبل المقسم.
- الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق المحجر فيها البناء.
- الأراضي غير المبنية المسيجة والتابعة للبناءات الجماعية والمستعملة كحدائق لهذه البناءات. - الأراضي الداخلة في مناطق المدخرات العقارية والتدخل العقاري . - الأراضي غير المبنية المهيأة والمقتناة من قبل الباعثين العقاريين وذلك لمدة سنتين إبتداء من تاريخ إقتناءها.
-
أساس المعلوم ونسبه :
يوظف المعلوم بنسبة 0,3 % على أساس القيمة التجارية الحقيقية لهذه الأراضي.
وفي غياب القيمة التجارية يوظف معلوم للمتر المربع تصاعديا حسب كثافة المناطق العمرانية المحددة بمثال التهيئة العمرانية.
|
المنطقة |
المعلوم بالمتر المربع ) د) |
|
منطقة ذات كثافة عمرانية مرتفعة |
0,318 |
|
منطقة ذات كثافة عمرانية متوسطة |
0,095 |
|
منطقة ذات كثافة عمرانية منخفضة |
0,032 |
-
الاستخلاص :
يستخلص المعلوم على الأراضي غير المبنية من طرف قابض المالية التابعة للبلدية.
-
العقوبات :
تنسحب الأحكام العقوبات المتعلقة بالمعلوم على العقارات المبنية على المعلوم على الأراضي غير المبنية.
-
النزاعـات :
يمكن للمعارضين أن يقدموا اعتراضاتهم كتابيا مصحوبة بكل الوثائق المؤيدة إلى لجنة المراجعة في اجل شهر ابتداء من تاريخ إعلامهم بالمعلوم الموظف.
-
ملاحظة : أوجب المشرع على المطالبين بالمعلوم على العقارات المبنية أو غير المبنية افدلاء بشهادة إبراء مسلمة من القباضة المالية التابعة للمنطقة البلدية ضمن أحكام الفصل 13 م م المنقح بالفصل 55 من قانون المالية لسنة 2013 عند طلب الحصول على الرخص والشهادات التالية :
|
